Local d'activité 80m2 avec réserve à louer centre bourg de Saint-Héand

Ce local d'activité d'une superficie d'environ 80m2 et situé dans le bourg de Saint-Héand est actuellement composé d'une surface aménagée d'environ 51m2 ainsi que d'une réserve d'environ 29m2.

Des travaux d'aménagement sont éventuellement à prévoir selon l'activité souhaitée.

Auparavant occupé par un cabinet vétérinaire, ce local peut se destiner à plusieurs activités, qu'elles soit commerciales, libérales, médicales, paramédicales etc...
Restauration interdite.

2 entrées indépendantes sont possibles (avant et arrière de l'immeuble).

Le local est situé dans une petite copropriété, bénéficiant ainsi de très faibles charges.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

Emplacement IDEAL, en rez-de-chaussée et dans le centre-bourg de Saint-Héand, il est proche de toutes les commodités (commerces, marché, transports, hôpital, supérette etc...), permettant une synergie efficace.

A 10min de l'Hôpital Nord et à moins de 15min de l'entrée de Saint-Etienne, tout en étant sur une commune rurale dynamique avec un pouvoir d'achat important.

Saint-Héand, commune d'environ 3 700 habitants est l'un des villages du département de la Loire (42) au PIB/habitant le plus élevé.
Cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche de la plaine du Forez, de Saint-Etienne et des Monts du Lyonnais, elle est entourée par toutes les communes de la Loire au PIB/habitant le plus élevé.

Loyer : 700€