Local d'activité 80m2 avec réserve à vendre centre bourg de Saint-Héand

Ce local d'activité vacant, d'une superficie d'environ 80m2 et situé dans le bourg de Saint-Héand est actuellement composé d'une surface aménagée d'environ 51m2 ainsi que d'une réserve d'environ 29m2.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Auparavant occupé par un cabinet vétérinaire, ce local peut se destiner à plusieurs activités, qu'elles soit commerciales, libérales, médicales, paramédicales etc...
Restauration interdite.

2 entrées indépendantes sont possibles (avant et arrière de l'immeuble), permettant ainsi de louer une partie du local ou autre...

Le local est situé dans une petite copropriété, bénéficiant ainsi de très faibles charges.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

Emplacement IDEAL, en rez-de-chaussée et dans le centre-bourg de Saint-Héand, il est proche de toutes les commodités (commerces, marché, transports, hôpital, supérette etc...), permettant une synergie efficace.

A 10min de l'Hôpital Nord et à moins de 15min de l'entrée de Saint-Etienne, tout en étant sur une commune rurale dynamique avec un pouvoir d'achat important, ce local convient aussi bien à une activité principale qu'à un investissement.

Saint-Héand, commune d'environ 3 700 habitants est l'un des villages du département de la Loire (42) au PIB/habitant le plus élevé.
Cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche de la plaine du Forez, de Saint-Etienne et des Monts du Lyonnais, elle est entourée par toutes les communes de la Loire au PIB/habitant le plus élevé.

Bien soumis au régime de la copropriété
Statut : pas de procédures en cours
Nombre de lots principaux : 3

Prix : 80 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)