À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL EN EXCELLENT ÉTAT, IDÉALEMENT SITUÉ

Situé en rez-de-chaussée au cœur du secteur le plus recherché d'Amiens, ce local d'angle bénéficie d'une visibilité de premier ordre. Idéalement positionné à deux pas de la célèbre Cathédrale et de la dynamique rue des Trois Cailloux, cet emplacement stratégique profite d'un flux piétonnier continu, d'une excellente accessibilité (Gare et bus BHNS à proximité immédiate) et de toutes les commodités du centre-ville.
Un cadre de travail et d'accueil prestigieux pour votre activité.
Les points forts & Aménagements
Entièrement rénové et dans un état irréprochable, ce local d'environ 45 m² offre une configuration moderne et prête à l'emploi :
Visibilité maximale : Une superbe vitrine d'angle offrant une exposition optimale pour votre image de marque.
Agencement fonctionnel : Un espace d'accueil ouvert et chaleureux
Deux bureaux individuels pour plus de confidentialité
Un espace de travail partagé (open space)
Un espace de stockage à l'arrière avec sanitaires et point d'eau
Stockage additionnel : Une cave saine d'environ 9 m² (située en rez-de-chaussée) complète ce bien.
Équipements et prestations de qualité
Rénovation récente : Locaux modernes, soignés et immédiatement exploitables.
Performance énergétique : Excellente isolation thermique et phonique (DPE classé C, proche de la classe B).
Option stationnement : Possibilité de louer un parking privatif pour 50 € HT / mois (un véritable atout en hyper-centre).
Destination idéale : Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet médical/paramédical, showroom, agence ou commerce.
Conditions financières
Loyer mensuel : 850 € HT HC (soit 10 200 € HT HC / an)
Provision sur charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière : 1 050 € HT / an
Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 € HT à la charge du preneur
Contactez-nous
Ce local représente une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui notre cabinet :
Votre conseiller :
SAMUEL TANT
07.43.36.79.11
s.tant@enterprise-immo.fr Prestations : Local entièrement rénové
Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
Grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité
Belle luminosité naturelle
Espace d'accueil
2 bureaux cloisonnés
Espace open space
Sanitaire avec point d'eau
Espace de stockage
Cave d'environ 9 m²
Isolation performante
DPE : Classe C (proche B)
Chauffage électrique
Compteur électrique individuel
Connexion fibre optique disponible
Parking privatif en option
Accès immédiat aux commerces, gare SNCF et lignes BHNS
Environnement tertiaire et commercial dynamique