Immobilier Professionnel à vendre Marseille

SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE au centre du village du Cabot, quartier huppé et animé du 9ème arrondissement de Marseille.

UN LOCAL COMMERCIAL LOUE depuis quelques années. PIZZA A EMPORTER - Superficie au RDC 23 m2 + 10 m2 de cour attenante.
Bail commercial.
Montant du loyer actuel mensuel 500 € Hors taxes / Hors charges
Montant du revenu locatif annuel : 6 000 € Hors taxes / Hors charges

DEUXIEME LOCAL COMMERCIAL LIBRE Superficie au RDC de (10 + 14) 24 m2 environ + grande cave (13 m2) et annexe.
+ à l'étage UN APPARTEMENT T3 LIBRE de 56 m2 environ dans le prolongement et attenant au local commercial libre . Grande cour ou terrasse derrière l'immeuble de 36 m2 environ dont 26 m2 attribué à ce local.
Ces deux lots non loués ont été rénovés, toutes les menuiseries sont en PVC de qualité, les Murs, les plafonds, et le sol sont à l'état neuf.
Montant du revenu prévisionnel locatif annuel : 21 600 € Hors taxes / Hors charges, soit
une rentabilité prévisionnelle nette pour l'ensemble immobilier à 6.20 %

PRIX DE VENTE des trois lots : 350 000 € HAI inclus Honoraires de commercialisation de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur -

Opportunité Professionnelle - Emplacement disponible pour des professions médicales ou paramédicales.

Toutes les commodités et commerces sur le boulevard : pharmacie, transports en commun.
Stationnement pratique à proximité sur la place du cabot.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Dossier complet sur demande.

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.comConseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.