Local commercial / professionnel

Nous vous proposons à 12 kilomètres du centre-ville de Limoges, un local à usage professionnel ou commercial d'une superficie privative d'environ 99m² entièrement réhabilité en 2021.
Idéal pour une activité paramédicale ou libérale.
Ce local offre un potentiel d'agrandissement de 216m² environ.

Situé au sein d'une copropriété, ce bien se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire indépendant.
Le hall d'accueil peut-être redivisé
Le local est alimenté par un compteur monophasé.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
L'accès s'effectue par un couloir commun desservant deux autres locaux.
Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété.

Loyer annuel net et hors charges : 10 000?
Provision taxe foncière annuelle : environ 1 083?
Provision annuelle charge de copropriété : 145?

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 3 000? hors taxes

Réf.369 --