Bureaux modernes 87 m2 + 2 parkings privatifs | Cannes La Bo

A la recherche d'un placement immobilier sécurisé et clé en main ?
Votre réseau 3%.COM vous propose cet ensemble de bureaux de 87m2 situé dans un immeuble moderne au coeur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à l'ouest de Cannes.
Un investissement locatif idéal:
Vendu occupé avec un bail commercial (3/6/9) en cours signé en 2022, garantissant des revenus locatifs stables et sans vacance jusqu'en 2028 minimum.
Les Atouts du Bien :
Agencement modulable : Espaces actuellement cloisonnés comprenant 5 pièces et un WC, parfaits pour des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales.
Confort optimal : Climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès PMR et locaux en excellent état.
Stationnement inclus : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, entièrement boxables pour un maximum de sécurité.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A8, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs ainsi qu'une visibilité optimale.
Conditions Financières :
Prix FAI : 283 500 EUR (soit 270 000 EUR net vendeur)
Honoraires réduits : 5 % à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : 980 EUR / trimestre
Taxe foncière : 1 410,00 EUR / an
TVA résiduelle : Environ 20 %
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Christine SERGENT
Mandataire Indépendant 3pourcent.com
06 78 38 77 46
christineimiolek@gmail.com
www.troispourcent.com
(RSAC Antibes 101 125 250)
Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -