Murs commerciaux

Cannes : à vendre murs commerciaux libres de 275 m² (bas Bd Carlone).

275 m² de plain-pied
30 m de linéaire de vitrines
Hauteur sous plafond > 3,25 m
WC, point d'eau, coin cuisine, espace repos et mezzanine
Tous commerces sauf restauration (pas d'extraction)
Libre de toute occupation

Potentiel

Une seule enseigne : loyer potentiel de 75 000 à 85 000 € HT HC/an, soit 8,3 % à 9,4 % de rentabilité brute

Division en 3 à 4 cellules (sous réserve d'autorisations) : loyer potentiel de 95 000 à 110 000 € HT HC/an, soit 10,5 % à 12,2 % de rentabilité brute (hors travaux)

Prix : 905 000 € FAI

Commerce de détail (enseignes et franchises)

- Décoration, mobilier, linge de maison
- Showroom (grande visibilité vitrine)
- Concessionnaire ou showroom automobile haut de gamme, vélos électriques, motos
- Cuisinistes, salle de bains, dressing sur mesure
- Décoration, mobilier, linge de maison

Santé et bien-être
- Salle de sport ou studio de fitness, Pilates, yoga (la hauteur sous plafond et la surface s'y prêtent)
- Centre esthétique et de rajeunissement
- Cabinet paramédical ou centre de santé (accessibilité PMR)
- Clinique de médecine esthétique

Divers
- Galerie d'art
- Espace de coworking ou de formation
- Magasin d'alimentation spécialisée sans cuisson (cave à vins, épicerie, primeur)