À VENDRE — IMMEUBLE / LOCAL COMMERCIAL PREMIUM | LILLE CENTRE — PLACE PHILIPPE LEBON

À VENDRE — IMMEUBLE / LOCAL COMMERCIAL PREMIUM | LILLE CENTRE — PLACE PHILIPPE LEBON
Idéalement situé au 2 bis, Place Philippe Lebon à Lille, au cœur du quartier dynamique République / Solférino et à seulement 350 mètres de la station de métro République - Beaux-Arts, cet immeuble indépendant détenu en pleine propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus fréquentés et vivants de la métropole lilloise.
Implanté dans un environnement mixte et commerçant très recherché mêlant enseignes, restaurants, services, établissements d'enseignement et habitat urbain dense, le bien profite d'un flux constant et d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine en mur-rideau de 5,5 mètres.
Un emplacement à très forte visibilité
Positionné sur une place agréable à proximité immédiate des grands axes commerçants du centre-ville (Rue Solférino, Rue Gambetta, Place de la République), ce local capte quotidiennement une clientèle variée : étudiants, résidents du quartier, salariés ainsi qu'une clientèle de passage.
Le secteur enregistre un passage soutenu tout au long de la journée grâce à la proximité des transports en commun (métro, bus) et au stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Un quartier en plein dynamisme
Le quartier Lille Centre / République / Solférino connaît une attractivité constante portée par :
- Une forte concentration d'étudiants, d'entreprises et de services.
- Une activité commerciale et de restauration soutenue 7j/7.
- Un projet de requalification urbaine du secteur (végétalisation, pistes cyclables, aménagement urbain) valorisant durablement les actifs du quartier.
Cette adresse constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur patrimonial souhaitant acquérir l'intégralité d'un immeuble en pleine propriété.
Les atouts du local / immeuble :
Immeuble indépendant en pleine propriété
- Emplacement central au cœur du secteur République / Solférino
- Belle vitrine mur-rideau en verre de 5,5 m
- Surface utile totale d'environ 207 m² répartie sur 3 niveaux (RDC : 89 m², 1er étage : 60 m², 2ème étage : 58 m²) + cave
- Équipé d'une climatisation réversible
- Stationnement payant au pied du bâtiment et accès métro immédiat
- Polyvalence des espaces : idéal pour commerce, showroom, cabinet médical ou bureaux d'entreprise
Dossier et informations complémentaires sur demande.
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CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 600 000 € HD / Hors Frais d'Agence
- Surface utile : 207 m²
Statut d'occupation : Libre de toute occupation
Régime fiscal / Droits de mutation : Droits d'enregistrement de droit commun
- Honoraires d'agence : Nous consulter
- Frais d'acte : Nous consulter Prestations : /