À LOUER 3 CABINETS MÉDICAUX OU PARAMÉDICAUX À MAUGUIO CENTRE

Une opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un cadre agréable, calme et accueillant !

Située en plein centre de Mauguio, dans une maison bénéficiant d'une implantation professionnelle depuis plus de 25 ans, je propose à la location, à partir de janvier 2027, trois cabinets professionnels en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés aux professions médicales et paramédicales.
J'exerce moi-même mon activité de pédicure-podologue à cette adresse depuis plus de 25 ans, témoignant de la stabilité et de l'ancrage professionnel de ce lieu.

🏢 TROIS CABINETS DISPONIBLES
Les trois cabinets disposent chacun de prestations conçues pour favoriser le confort des praticiens et de leurs patients :
• Local 1 : 11,8 m² – 600 € par mois charges comprises
• Local 2 : 12,4 m² – 620 € par mois charges comprises
• Local 3 : 13,7 m² – 650 € par mois charges comprises

Chaque cabinet bénéficie de :
• Un point d'eau privatif
• Une fenêtre donnant sur l'extérieur
• Une climatisation réversible individuelle
• Une connexion Internet et Wi-Fi
• Une isolation phonique favorisant le calme et la confidentialité des consultations
• Une porte isophonique limitant la transmission des sons entre les cabinets

Charges : 100 € par mois pour chaque cabinet, en complément du loyer hors charges.

🌿 DES ESPACES COMMUNS CONFORTABLES
Les professionnels disposent également de :
• Une salle d'attente commune équipée de 8 chaises
• Une salle de repos de 12,9 m² avec patio attenant de 11 m²
• Un réfrigérateur, un évier et un micro-ondes
• Des toilettes réservées aux praticiens
• Des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)

🌸 UNE COUR AVANT VÉGÉTALISÉE
La maison disposera d'une cour avant aménagée avec des plates-bandes végétalisées et fleuries, pour offrir un environnement agréable et accueillant.
Cet espace permettra également :
• L'accueil des vélos et trottinettes
• Un espace d'arrêt minute
• Un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE
L'emplacement central à Mauguio et la présence d'une activité professionnelle de santé depuis plus de 25 ans constituent de véritables atouts pour les praticiens souhaitant s'installer dans un cadre déjà identifié.

Les cabinets sont particulièrement adaptés aux professionnels de santé et paramédicaux, notamment aux médecins, chirurgiens-dentistes, sage-femmes, masseurs-kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, orthoptistes, diététiciens, chiropracteurs, ergothérapeutes, ostéopathes D.O., psychomotriciens, psychologues cliniciens et psychothérapeutes inscrits au registre national des psychothérapeutes.

La maison comprend également un appartement T4 à l'étage, distinct des espaces professionnels situés au rez-de-chaussée.