Local divisé en deux, loué idéal investisseur

Local divisé en deux, loué idéal investisseur

Référence : 20261029170359

6 Rue de la Distillerie - Gigean (34770)

265 000,00 €

90 m²

Dépôt de garantie : Sans

Charges locatives : 80,00 € HT/an

Taxe foncière : 1 343,00 € HT/an

Description du bien

Sur la commune de Gigean, dans un immeuble très bien placé au centre du village à proximité des toutes les commodités : supermarché, banque, commerces, stationnements... venez découvrir ce local scindé en deux avec leurs entrées respectives, compteurs etc...climatisés.
Un locataire présent depuis de nombreuses années: occulariste loyer 6600€ annuels ht.
Une autre activité installée depuis peu paie 7200€ ht annuellement.
13 200€ de loyer ht annuel sur ces deux lots de 45m2 chacun.
refacturation de la taxe foncière.
2 parkings privatifs sont prévus avec le bien.
Visites possibles.
Idéal investisseur dans un environnement actif et très passant.

Caractéristiques

Stationnement

Parking privatif
Parking mutualisé
Parking aérien

Date de construction

Plus de 10 ans

Étage

Rez-de-chaussée

Accessibilité

Toilettes privatives

Immeuble

Copropriété

Aménagement intérieur

Aménagé

Emplacement

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En cours

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En cours

L'agence

Qui sommes-nous ?

Cabinet de transaction / gestion spécialisé dans les locaux professionnels à vocation commerciales et de la santé (médical, paramédical bien être...)
Accompagnement, proposition d'investissement, notre équipe à taille humaine s'occupe de vous et s'entoure de partenaires rigoureusement sélectionnés.

Agetim

Votre interlocuteur

Franck Baeza

76 Impasse de la pépinière

34670 Saint Brès

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