BUREAU

Un espace professionnel lumineux, fonctionnel et accessible au cœur du village !

Carré Pro Immobilier vous propose à la location un cabinet indépendant de 46,20 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, au cœur de Saint-Rémy, à proximité immédiate des commodités.

Entièrement aménagé, ce local offre un cadre agréable et fonctionnel pour accueillir votre activité professionnelle et votre clientèle en toute sérénité.

Un agencement adapté à votre activité

Le local se compose de :
- Une pièce d'accueil, idéale pour aménager une salle d'attente ;
- Une grande pièce principale lumineuse, équipée d'un point d'eau ;
- Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les atouts de ce bien:
- Belle luminosité naturelle ;
- Cabinet indépendant offrant discrétion et tranquillité ;
- Accès au 1er étage par ascenseur ;
- Aménagement adapté à de nombreuses activités professionnelles ;
- Sanitaires PMR ;

Stationnement facile à proximité ;
- Situation privilégiée au cœur du village de Saint-Rémy.

Un local idéal pour une profession libérale, une activité paramédicale, du conseil ou des prestations de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable à l'activité exercée.

Conditions financières:
- Loyer mensuel : 590 € (non soumis à TVA)
- Charges mensuelles : 40,26 € (parties communes, ascenseur et ordures ménagères)
- Taxe foncière : 343 € par an (montant 2025)
- Dépôt de garantie : 1 180 € (2 mois de loyer)

Les abonnements privatifs restent à la charge du locataire : électricité, eau, internet/téléphonie, ainsi que les contrats d'entretien des équipements privatifs.

Frais annexes:
- Rédaction du bail : 250 €
- État des lieux : 150 €

Contactez Carré Pro Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Tél. : 04 82 29 81 35