Local d'activité

Local commercial de 169 m² avec sous-sol et parkings à Illzach (Ancienne Banque CAISSE D'EPARGNE)
Situé au 28 rue de Mulhouse à Illzach, découvrez ce local commercial d'une superficie privative de 169,03 m², complété par une cave de 32 m².

Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe stratégique et très passant.

En raison de son historique en tant qu'ancienne agence bancaire, ce local offre de beaux volumes cloisonnés en bureaux, facilement modifiable. Vendu divisé en volumes, il n'est soumis à aucune charge de copropriété, ce qui représente une économie annuelle considérable pour votre activité ou votre investissement.

Ce bien est idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une profession libérale, une agence de services ou une activité commerciale de premier plan.

Les atouts majeurs du bien :
Stationnement privatif : 4 places de parking privatives situées juste devant le local, un avantage rare pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Des espaces lumineux comprenant un vaste espace d'accueil du public, des bureaux cloisonnés, un local technique d'archives et des sanitaires.
Sous-sol : Un espace comprenant un coin cuisine et des sanitaires (idéale pour la pause déjeuner) et une grande zone de stockage ou d'archives

Informations financières & juridiques :
Taxe foncière : 2 104,65 € / an.
Pas de charges de copropriété, l'eau, le chauffage et l'électricité sont individualisés, pas de frais d'agence
DPE : Vierge (consommations historiques non exploitables).
Disponibilité : 01/12/2026
REF;0590101