LE PORT-MARLY – LOCAL / STUDIO 27 M² EN RDC – IDÉAL CABINET MÉDICAL OU PARAMÉDICAL – ACCÈS PMR

Référence : 20260827103029

2 Rue Jacques II - Le Port-Marly (78560)

139 000,00 €

27 m²

Dépôt de garantie : Sans

Charges locatives : 103,00 € HT/an

Taxe foncière : 750,00 € HT/an

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – AGENCE DE VILLEPREUX

Au sein de la résidence verdoyante « La Louterie » au Port-Marly, l’Agence de Villepreux vous propose ce studio d’environ 27 m², entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’aménagement pour l’installation d’une activité médicale, paramédicale, de médecine douce ou de bien-être.

Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’un accès PMR directement depuis l’extérieur de la résidence, un véritable atout pour l’accueil d’une patientèle.

Entièrement rénové dans un style contemporain, l’espace est lumineux, fonctionnel et facilement modulable. La pièce principale offre un volume agréable permettant d’envisager l’aménagement d’un espace de consultation, de soin ou de travail, selon les besoins du professionnel.

Ce bien peut notamment convenir à un psychologue, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, diététicien, orthophoniste, sophrologue ou praticien en médecine douce, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée avec la réglementation et le règlement de copropriété.

Les atouts :

Surface d’environ 27 m²
Rez-de-chaussée
Accès PMR
Bien entièrement rénové
Résidence calme et verdoyante
Espace facilement adaptable à une activité de consultation
Situation au Port-Marly
Possibilité de conserver également un usage d’habitation selon le projet

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant créer son propre cabinet dans un environnement agréable ou pour un investisseur recherchant un bien pouvant répondre aux besoins des professions de santé et paramédicales.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence de Villepreux.

Caractéristiques

Stationnement

  • Parking privatif

Date de construction

  • Plus de 10 ans

Étage

  • Rez-de-chaussée

Accessibilité

  • Toilettes privatives

Immeuble

  • Copropriété

Aménagement intérieur

  • Aménagé
  • Fibre
  • Chauffage individuel

Emplacement

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

L'agence

Qui sommes-nous ?

**Agence de Villepreux** est une agence immobilière de proximité qui accompagne ses clients dans leurs projets de vente, d’achat et d’investissement immobilier.

Notre connaissance du marché local nous permet également d’identifier et de valoriser des biens pouvant répondre aux besoins des **professions libérales, médicales et paramédicales** : cabinets, locaux professionnels ou logements présentant un potentiel d’aménagement pour une activité de consultation.

Nous privilégions un accompagnement personnalisé, de la découverte du projet jusqu’à sa concrétisation, avec une attention particulière portée à la qualité des biens proposés et à leur adéquation avec les besoins de chaque acquéreur.

**Agence de Villepreux – L’immobilier au service de vos projets professionnels et patrimoniaux.**

INVEST'HERE

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Votre interlocuteur

Cédric Laporte

26 avenue de Touraine

78450 VILLEPREUX