Bureau

Référence : UBI-35153

COMPIÈGNE (60200)

1 834,00 € / mois

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la location un cabinet médical entièrement rénové d'environ 110 m², situé au sein de l'ancienne Maison Guérin, bâtiment remarquable réhabilité au cœur du nouveau quartier de l'Estacade à Compiègne.
Implanté dans un environnement urbain en plein développement, ce projet s'inscrit au sein d'un nouveau lieu de vie comprenant 22 maisons individuelles, 188 logements ainsi qu'environ 1 000 m² de surfaces commerciales, dont une pharmacie et commerce alimentaire
Ce cabinet médical bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de patientèle important au sein d'un quartier en devenir.
Répartition des surfaces :
- Salle d'attente principale : 18 m²
- Cabinet 1 : 18 m²
- Cabinet 2 : 16 m²
- Salle d'attente secondaire : 7,75 m²
- Cabinet 3 : 11,53 m²
- Sanitaires : 3,88 m²
- Couloir et entrée : 15,24 m²
Surface totale : environ 110 m²
Équipements et prestations :
- Cabinet médical entièrement rénové
- Local neuf
- Environnement résidentiel en développement
- Trois salles de consultation
- Salles d'attente
- Sanitaires
- Accès facilité à la patientèle
- Environnement commercial
- Pharmacie à proximité immédiate
- 9 places de stationnement privatives
- Quartier en plein essor
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 18 700 € HT / an
Valeur locative : 170 € HT HC / m² / an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité de loyer : Trimestrielle d'avance
Charges : à définir à la charge du preneur HT / an HC
Taxe foncière : à définir HT / an, à la charge du preneur
Indexation annuelle : ILAT
Stationnement :
- 9 places de parking privatives
Disponibilité :
- Immédiatement Prestations : Cabinet médical entièrement rénové / Local neuf / Environnement résidentiel en développement / Ancienne Maison Guérin réhabilitée / Plusieurs salles de consultation / Salles d'attente / Sanitaires / Accès facilité à la patientèle / Environnement commercial / Pharmacie à proximité immédiate / 9 places de stationnement privatives / Quartier en plein essor