Local professionnel à louer - St Herblain

Au 1er étage d'un CENTRE MEDICAL & PARAMEDICAL situé derrière la Polyclinique de l'Atlantique, quartier du Tillay à SAINT HERBLAIN.

Locaux professionnels ERP -PMR, d'une superficie totale de 32,52 m² environ comprenant :
-un bureau de consultation de 24,08 m² environ avec point d'eau,
-un local réserve ou autre de 7,44 m² environ.

Salle d'attente et WC mutualisés.
Chauffage et climatisation, câblés.
Ascenseur.

Disponible immédiatement

Conditions de location :
Bail professionnel de 6 ans
Loyer annuel : 6 000.00 € HC-HT
Loyer payable mensuellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 2 940 € (dont part TOM et TF)
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC et HT
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr