Locaux d'activité

Location pure pour un grand local d'angle de 160m2 au centre ville de Cagnes sur Mer

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 4700 € / mois
Provision sur charges : 280 € / mois
Provision sur taxe foncière : 445 € / mois

Loyer et accessoires non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Honoraires : 3 mois de loyer hors charges
Surface totale : 166 m²
Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires

Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville.

Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical.

Atouts majeurs :

Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale
3 places de parking privatives en hypercentre
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Climatisation réversible dans tout le local
Stationnement client à 50 m (plus de 200 places)
Tableau électrique triphasé

Idéal pour de nombreuses activités :

Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration…
Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales…
Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie…
Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching…
Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle…
Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !