Salon coiffure et Habitation

Vendeurs, profitez de nos mandats avec un agent immobilier local au forfait avec options à partir de 4.950 € TTC.
Sur ce bien, mandat TL36A, net vendeur de 350.000 euros et frais d'agence charge acquéreur de 7.950 euros seulement !
Maison de plus de 250 M² sans mitoyenneté, sans vis à vis avec jardin , orientée plein sud.
Elle vous offre 3 possibilités :
soit de transformer le tout en une habitation avec une très grande suite parentale en rez-de-chaussée
soit de louer la partie commerciale
soit de transformer la partie commerciale en logement qui peut se louer à l'année ou en meublé.
Chauffée par un chauffage central au gaz et avec un façade à rue sur toute la longueur
Comprenant une surface commerciale indépendante de 65m² et un grand parking clos pour plus de 10 voitures.
Ensemble clos par un portail et en face de plusieurs magasins existants.
Pour l'habitation :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur sur la pièce à vivre l'ensemble représentant 64 m²,
3 chambres de (12-12 et 9m²)
véranda de 80 m² donnant sur un jardin clos et une seconde cuisine en extérieur
1 garage ou zone de stockage attenant à la maison.
Etage : Espace à finir d'aménager par la pose de fenêtre de toit permettant une salle de jeux ou autres chambres
Extérieur : un double garage
Construction de 2008 bien isolée classement Dpe catégorie C en date du 13 juillet 2022. L'estimation de la consommation énergétique comprise en 1530 et 2110 euros.
Nombre de chambre(s) : 3 plus la possibilité d'en refaire 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de pièces : 8
Nombre de garage(s) : 3
superficie du terrain : 1071
Plus d'infos et Visite 360 en cliquant sur le bouton visiter ce bien sur notre site https://good-immo.fr/annonce.php?ID=397275
Mandat n° : TL31 Prix Mandat : 7950 charge acquéreur