ST RAMBERT EN BUGEY - Local professionnel

À LOUER – Local professionnel au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey

Idéalement situé à seulement 15 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, commune desservie par la gare, et à 50 minutes de Lyon et de Bourg-en-Bresse, Carré Pro Immobilier vous propose à la location un local professionnel au sein de l'Espace de Santé de Saint-Rambert-en-Bugey.

Ce local, conforme aux normes PMR, bénéficie d'une surface privative de 30.76 nommé "local libre 2" sur le plan m² et se compose de :
de la pièce principale de 27.69m² avec point d'eau ;
Une pièce de rangement de 3.07m².
Parking privé pour les professionnels.

Disponible immédiatement

Loyer mensuel : 572.79€ (non soumis à TVA)
Provision sur charges : 139.55 € / mois (Chauffage gaz, eau froide, élèctricité du local, taxe ordures ménagères, entretien liés aux parties communes)
Taxe foncière annuelle : 225€ en 2025.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Frais annexes :
-Etat des lieux : 150 €
- Rédaction d'acte : 250 €

Parking à proximité immédiate
Conformité PMR
Très bon état général
Environnement professionnel au sein d'un pôle de santé

Caractéristiques techniques
Étage : R+1
Type d'énergie : Gaz naturel
Type de chauffage : Collectif

Ce local constitue une excellente opportunité pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire souhaitant bénéficier d'un cadre de travail agréable et facilement accessible.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 82 29 81 35.