Arles (13200) – Pôle Santé Mas de Nans – Local professionnel neuf en VEFA

Référence : 20260526104736

26 Avenue de la Libération - Arles (13200)

561 600,00 €

180 m²

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

Vous recherchiez un lieu stratégique pour développer une activité médicale, installer un cabinet de groupe, une clinique dentaire, ou un centre d’imagerie ? Ce lot propose un plateau brut entièrement modulable, adapté à des projets médicaux ou paramédicaux structurés.

Le projet : programme neuf RE 2020, livraison T4 2027, dédié aux professions de santé et libérales. Ensemble sécurisé, ascenseur PMR, parkings clientèle et accessibilité optimale.

Le pôle de santé accueille déjà un cabinet de radiologie, une pharmacie, une sage-femme, ainsi que des orthophonistes, psychomotriciens et orthoptistes, créant un véritable écosystème médical complet.

Contexte territorial : Arles présente un déficit documenté de médecins généralistes et spécialistes (45 généralistes pour 51 000 habitants), inférieur à la moyenne nationale.
Localisation : 26 avenue de la Libération à Arles, accès A54, bassin de vie élargi.

Caractéristiques :
• Surface : 180 m²
• Niveau : R+1
• Plateau brut aménageable
• Climatisation / chauffage DRV
• Fibre optique
• Ascenseur PMR
• Parkings clientèle

Avantages fiscaux : Zone FRR + aides ARS (ZAC).

Prix : 561 600 € TTC – VEFA, acte notarié, garantie d'achèvement extrinsèque bancaire.

Caractéristiques

Stationnement

Parking mutualisé
Parking aérien
Bornes de recharges électriques

Date de construction

Moins de 10 ans

Étage

Autre étage

Accessibilité

Ascenseur
Normes PMR
Toilettes communes
Toilettes privatives

Immeuble

Copropriété
Salle d'attente individuelle

Aménagement intérieur

Brut
Fibre
ADSL
Wifi
Climatisation
Chauffage individuel

Emplacement

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En cours

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En cours

L'agence

Qui sommes-nous ?

Cabinet de transaction / gestion spécialisé dans les locaux professionnels à vocation commerciales et de la santé (médical, paramédical bien être...)
Accompagnement, proposition d'investissement, notre équipe à taille humaine s'occupe de vous et s'entoure de partenaires rigoureusement sélectionnés.

Agetim

Votre interlocuteur

Franck Baeza

76 Impasse de la pépinière

34670 Saint Brès

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