À vendre – Bureaux 46 m² – Pôle médical et paramédical – Champagne-au-Mont-d’Or – Parking

Situés au cœur d’un pôle médical et paramédical dynamique à Champagne-au-Mont-d’Or, ces bureaux offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial sécurisé.



Ils combinent deux atouts majeurs :

✔ une installation immédiate dans un environnement de qualité
✔ un fort potentiel locatif dans un secteur recherché



📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Centre de Champagne-au-Mont-d’Or
Quartier vivant, commerçant et recherché
Environnement calme et professionnel
Accès rapide autoroute + transports en commun
Flux naturel de patientèle grâce aux praticiens déjà installés

👉 Un emplacement qui favorise à la fois l’activité et la visibilité.



📊 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface totale : 46 m² (avec parking)
Comprenant :
1 bureau de 18 m² avec point d’eau
1 bureau de 13 m²
Salle d’attente
Toilettes
1 place de stationnement privative en sous-sol


Immeuble récent (2021) :
2ᵉ étage avec ascenseur
Normes PMR
Climatisation réversible dans chaque bureau
Digicode et accès sécurisé


✨ Aucun travaux à prévoir
✨ Espaces lumineux, modernes et immédiatement exploitables



💼 UN BIEN À DOUBLE VOCATION
Ce bien permet :
d’exercer son activité sur place
de louer un bureau à un autre praticien
de générer un revenu locatif complémentaire
de sécuriser un investissement dans le secteur de la santé


🔑 UNE OPPORTUNITÉ RARE
Les bureaux récents situés dans un pôle médical actif sont peu fréquents sur le marché et très recherchés.


👉 Que vous soyez professionnel de santé, profession libérale ou investisseur, ce bien réunit les critères essentiels :
emplacement – qualité – rentabilité – potentiel de valorisation



📞 Informations complémentaires sur demande
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