Arles (13200) – Pôle Santé Mas de Nans – Bureau / cabinet libéral neuf en VEFA

Vous recherchiez un lieu stratégique pour une installation libérale, installer un cabinet médical ou toute activité de santé ? Ces deux lots proposent chacun un plateau brut entièrement modulable, adaptés à des projets médicaux ou paramédicaux structurés.
Ils peuvent être acquis séparément par deux acquéreurs distincts ou réunis afin de former une surface totale de 110 m² d’un seul tenant.

Le projet : programme neuf RE 2020, livraison T4 2027, dédié aux professions de santé et libérales. Ensemble sécurisé, ascenseur PMR, parkings clientèle et accessibilité optimale.

Le pôle de santé accueille déjà un cabinet de radiologie, une pharmacie, une sage-femme, ainsi que des orthophonistes, psychomotriciens et orthoptistes, créant un véritable écosystème médical complet.

Contexte territorial : Arles présente un déficit documenté de médecins généralistes et spécialistes (45 généralistes pour 51 000 habitants), inférieur à la moyenne nationale.

Localisation : 26 avenue de la Libération à Arles, accès A54, bassin de vie élargi.

Caractéristiques :
• Surface : 55 m² par lot (110 m² possible en réunissant les deux)
• Niveau : R+2
• Plateau brut aménageable
• Climatisation / chauffage DRV
• Fibre optique
• Ascenseur PMR
• Parkings clientèle

Atouts investissement :
• Zone FRR (optimisation fiscale 5 ans)
• Aides ARS (ZAC)
• Forte demande médicale locale

Prix : 171 600 € TTC par lot – VEFA, acte notarié, garantie d’achèvement extrinsèque bancaire.