Arles (13200) – Pôle Santé Mas de Nans – Local professionnel neuf en VEFA

Vous recherchiez un lieu stratégique pour développer une activité médicale, installer un cabinet de groupe, une clinique dentaire, ou toute activité de santé ? Ce lot propose un plateau brut entièrement modulable, adapté à des projets médicaux ou paramédicaux structurés.

Le projet : programme neuf RE 2020, livraison T4 2027, dédié aux professions de santé et libérales. Ensemble sécurisé, ascenseur PMR, parkings clientèle et accessibilité optimale.

Le pôle de santé accueille déjà un cabinet de radiologie, une pharmacie, une sage-femme, ainsi que des orthophonistes, psychomotriciens et orthoptistes, créant un véritable écosystème médical complet.

Contexte territorial : Arles présente un déficit documenté de médecins généralistes et spécialistes (45 généralistes pour 51 000 habitants), inférieur à la moyenne nationale.

Localisation : 26 avenue de la Libération à Arles, accès A54, bassin de vie élargi.

Caractéristiques :
• Surface : 160 m²
• Niveau : R+1
• Plateau brut aménageable
• Climatisation / chauffage DRV
• Fibre optique
• Ascenseur PMR
• Parkings clientèle
Atouts investissement :

• Zone FRR (optimisation fiscale 5 ans)
• Aides ARS (ZAC)
• Forte demande médicale locale

Prix : 499 200 € TTC (TVA 20% incluse) – acte authentique par Maître Miramant, notaire à Villeneuve-lès-Avignon. Dépôt de garantie : 2% à la réservation.