Cabinet libéral haussmanien à louer – Marseille 2ème – Rue de la République

Local professionnel de 40 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien. Encore en rénovation et modulable si vous avez des besoins spécifique.

Entièrement rénové à neuf : parquet point de Hongrie, salle d'eau, peintures, moulures et corniches style haussmannien, plinthes assorties. Hauteur sous plafond 3,20 m, cheminée en marbre. Lumineux, calme, avec ascenceur.

EMPLACEMENT
Quartier Joliette / République, adresse centrale sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille. Tram T2/T3, arrêt République–Dames à 2 minutes à pied.

POINTS FORTS :
- Hauteur sous plafond de 3,20 m (volumes typiques du haussmannien)
- Parquet neuf point de Hongrie Porcelanosa posé dans l'ensemble du local : revêtement haut de gamme, imperméable, anti-tache, résistant à l'usage intensif, idéal pour un cabinet recevant du public
- Rénovation totale en cours : salle d'eau, peintures neuves, cloisons, etc.
- Immeuble médical : ostéopathe en exercice au 1er étage du même immeuble
- Environnement professionnel de santé : orthodontiste et plusieurs autres praticiens dans le bâtiment adjacent
- Caractère architectural hausmaniens : cheminée marbre, rosace au plafond, corniche
- Exposition Sud-Ouest
- Directement devant le tram T2/T3, arrêt République–Dames à 150 mètres

CONDITIONS
Loyer : 1005 € HC/mois
Charges : 95 €/mois (soit 1 100 € CC/mois tout compris)