CABINET NEUF FORTE VISIBILITÉ - Mérignac 80m2 à 380m2

Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle sur l’avenue de la Libération à Mérignac, avec ces locaux idéalement situés pour un cabinet médical.

À vendre, bâtiment en VEFA, non mitoyen, répondant aux dernières normes environnementales tout en offrant un aspect architectural moderne et naturel : de 80m2 à 380m2 !

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Mérignac bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec :
• les axes routiers majeurs (A630 et rocade bordelaise sortie 8)
• les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients (bus 2, 71, 35, 16, G et tram A)

UN CADRE ALLIANT MODERNITÉ ET NATURE
• Façade en bardage effet bois, combinant modernité et chaleur visuelle
• Locaux entouré d'un parc boisé, offrant un environnement agréable et propice au bien-être au travail
• Ouverture directe sur l'avenue de la Libération, garantissant visibilité et accessibilité
• Espaces extérieurs soignés et stationnements véhicules et vélos pour collaborateurs et visiteurs

DES LOCAUX ADAPTÉS À VOTRE PROFESSION
• ERP 5ème catégorie
• Locaux neufs, aux dernières normes
• Accès indépendant depuis l'extérieur pour chaque lot
• Livré brut : réseaux eau, électricité, téléphone et fibre prêts à l'usage
• Locaux entièrement personnalisables selon vos besoins et envies
• Plateaux modulables : à partir de 80m2 / 100m2 / 180m2
• Bâtiment total : 380m2


Plans détaillés et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Prix estimatif, ajustable en fonction des configurations et personnalisations du lot.