Maison à usage mixte- habitation ou activité libérale

Proche de val d'Europe à Coupvray , cette maison indépendante d'environ 193 m² actuellement aménagée en cabinet médical offre de nombreuses possibilité: activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire (architecture, bureau d'études, professions de santé de conseil, etc..) ou habitation familiale.
Description:
Au rdc une entrée avec ascenseur PMR, Une salle d'attente (6-8 personnes), deux salles de soins/bureau, un local technique, un toilette PMR.
Un accès privatif mène au sous-sol, aménagé avec un grande pièce avec coin cuisine, un salle de douche et un wc , un grande réserve, espace de stockage. (possibilité de faire un grand studio ou des bureaux)
Les combles aménagés comprennent deux pièces supplémentaires, également louées à un praticien
A l'extérieur : terrasse et jardin à l'arrière et stationnements privatifs à l'avant.
Occupation actuelle :
- Deux locataires en place (praticiens), baux en cours
- Un bureau libre à la location
- rez-de-chaussée vacant pour une profession libérale, extension médicale ou habitation.
Idéal pour investisseur .
Environnement calme et proche de toutes commodités.
(prix de vente HT 450 000 euros pour un acquéreur assujetti à la tva de 20% entreprise)
Coupvray séduit par son environnement verdoyant et son charme préservé. Ce village recherché offre un cadre de vie paisible. La maison se situe à coté de tous les commerces de proximité et des écoles et des axes principaux reliant Paris. Cadre résidentiel de qualité, idéal pour conjuguer confort de vie et proximité urbaine comme val d'Europe.
Contactez moi pour toutes informations .

Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.