Local professionnel / Centre médical

à vendre:

Local professionnel médical 250 m² à Elne – divisible, rénové, rentable

Dans un environnement exclusivement médical et paramédical, au cœur de la ville d'Elne, découvrez ce local professionnel de 250 m² environ, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Entièrement rénové en 2022, ce bien allie confort moderne,
accessibilité PMR,
isolation phonique et thermique optimale,
éclairage aux normes et climatisation gainable dans l'ensemble du local.

Configuration actuelle :

Partie 1 :

5 bureaux d'environ 12 m² (varie selon les bureaux)

Hall d'entrée desservant chaque pièce

Salle de douche

WC aux normes PMR

Cuisine commune (possibilité de partage entre les deux parties)

Partie 2 (environ 60 m²) :

3 pièces

WC aux normes PMR

Située au 1er étage avec ascenseur

Atouts supplémentaires :

Possibilité de division en deux espaces indépendants

Climatisation gainable récente

Location actuelle : 2 000 €/mois, avec encore des bureaux disponibles à la location

Les bureaux peuvent être libérés pour la vente ou conservés loués selon les besoins de l'acquéreur

Idéal investisseur ou pour un regroupement de praticiens

Prix de vente : 243 800 € (frais d'agence inclus)
Excellent rapport qualité/emplacement/rendement

Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 991 €.

Annonce publiée par Nathalie Villanueva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saleilles, 66280 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879 247 849 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.