Centre de Santé & Balnéothérapie - 470 m2 - Marseille 4ème

Secteur Cinq Avenues - Centre de Santé Paramédical


A proximité de Cinq Avenue Longchamp et de la Place Sébastopol et au sein d'une copropriété bien tenue, venez découvrir un ensemble de locaux composé :

- d'un espace kine / balnéo de 380m2 environ sur deux niveaux ;

- d'un centre esthétique loué de 90m2 environ sur deux niveaux.

L'espace Santé est composé de trois box de grande taille, d'une salle d'attente, d'un gymnase, de deux WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches, d'un espace balnéothérapie. A l'étage nous retrouvons un grand plateau cloisonable et polyvalent équipé de deux vestiaires actuellement à usage de salle de sport.

Idéal donc pour l'installation de plusieurs kiné ou professionnels de santé. L'activité actuelle génère un CA de 230 000 € / an pour un seul praticien (praticien partant à la retraite et laissant à la disposition du repreneur son numéro ADELI). Par ailleurs, le local voisin d'esthétique génère une rentabilité locative de 12 000 € HC / an permettant une acquisition facilitée d'un point de vue financier (Bail commercial de 2023). Actuellement le centre de santé est loué pour un montant de 4 000 € HC / mois.

En bon état général, l'ensemble est proposé en l'état avec l'ensemble du matériel. Le prix comprends la valorisation des murs du local d'esthétique, des murs du centre de santé ainsi qu'une valorisation du fonds de commerce. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille de sa balnéothérapie.

Pour toute information ou visite veuillez contacter :

Julien TAIEB : 06 67 03 35 58

Agent commercial indépendant membre du réseau Expertimo (RSAC : 798 762 035)

Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE en cours.