A vendre/ A louer de locaux commerciaux-professionnels, à deux pas de la zone commerciale Bordeaux Lac,
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Référence : 20250213150208

15 Avenue Des 40 Journaux - Bordeaux (33300)

620 000,00 €

193 m²

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

Opération « Noème », 15, avenue des 40 Journaux, Bordeaux

570 m² divisibles de surface commerciale en pied d’immeuble, livrés brut de béton, fluides en attente.
Forte visibilité avec un très long linéaire de façade et la proximité des enseignes Ikéa, Leroy Merlin…

Tram C, station 40 Journaux face aux locaux
Accès rocade à 5 minutes.

Surface et prix de vente des lots :

- Lot 1 : 376,5 m² (divisible en 3 cellules).
Prix : 1 135 000 € HD

- Lot 2 : 193,4 m² (lot unique)
Prix : 620 000 € HD

Surface totale : 569,9 m²
Prix total : 1 755 000 € HD

Possibilité achat ou location.

Caractéristiques

Date de construction

  • Moins de 10 ans

Étage

  • Rez-de-chaussée

Accessibilité

  • Normes PMR
  • Toilettes privatives

Immeuble

  • Copropriété

Aménagement intérieur

  • Brut
  • ADSL
  • Chauffage collectif

Emplacement

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Vierge

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Vierge

L'agence

Qui sommes-nous ?

Réal Group est une société de Conseil en immobilier active sur Bordeaux, le bassin d'Arcachon, le Grand Paris et la France entière.
Elle intervient pour le compte de clients institutionnels et privés dans les domaines de la transaction, le conseil à l'investissement, la gestion locative et l'expertise immobilière.

Louis Vacher est le service commerce de Réal Group.
Depuis 1930, Louis Vacher accompagne les commerçants, enseignes, propriétaires bailleurs et investisseurs dans le conseil en immobilier commercial.

RÉAL GROUP

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Votre interlocuteur

Guillaume THERIEZ

40, cours de l'Intendance

33000 Bordeaux