Location de cabinet médical - Paris Etoile/Arc de Triomphe

Suite au déménagement de 2 associés, nous recherchons leurs remplaçants.

Le cabinet est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble haussmanien de caractère, à 2 pas de l'Arc de Triomphe.
Il est à proximité immédiate des transports en commun (RER A - Metro 1, 2, 6 - Bus 22, 30, 31, 52, 73, 92, 341) et un parking souterrain se trouve au pied de l'immeuble.


Possibilité de professions libérales réglementées uniquement :
* Chirurgien-dentiste
* Médecin ;
* Diététicien ;
* Infirmier libéral ;
* Masseur-kinésithérapeute ;
* Orthophoniste ;
* Orthoptiste;
* Pédicure-podologue ;
* Psychomotricien...
* Sage-femme ;

Le cabinet est au 2ème étage avec ascenceur. Il bénéfice de la dérogation handicapée.
Il est très bien entretenu et une gardienne gère l'entretien des parties communes et la réception du courrier. Une femme de ménage nettoie quotidiennement le cabinet en semaine.

La surface totale est de 260m2 est répartie comme suit :
- 5 cabinets climatisés comprenant chacun une salle de soin et une salle de stérilisation
- 1 salle d'attente commune lumineuse de 35m2 climatisée
- 1 WC patient
- 1 WC et un vestiaire pour l'équipe médicale
- 1 balcon filant donnant sur l'Arc de triomphe
- 1 cave comprenant le compresseur d'air comprimé.
- chaque cabinet possède sa sonnette et sa ligne téléphonique.
- pas de salle de pause, ni de secrétariat d'accueil.

Les 2 cabinets que nous vous proposons :
Le 1er :
- surface de 23m2
- donne sur l'Avenue Mac-Mahon et possède un accès au balcon.
- possède un branchement pour un fauteuil dentaire et du mobilier de rangement
- une salle de stérilisation de 17m2 (partagée avec Katy)
- disponible dès le 1er février 2025

Le 2nd :
- surface de 33m2
- possède un branchement pour un fauteuil dentaire
- une salle de stérilisation de 7m2
- donne sur une cour calme
- disponible dès le 1er mai 2025

Si vous êtes interéssé, quel que soit le cabinet :
- il vous faudra racheter vos parts de SCM, à hauteur de 3.600€ par cabinet
- il s'agit d'un bail de 9 ans (et non un 3/6/9) dont le dernier renouvellement a eu lieu en juillet 2021.
- aucun dépôt de garantie n'est nécessaire.
- le loyer mensuel est de 2.460€ par cabinet, charges comprises (dont chauffage collectif et eau). Il est payable tous les mois, au 1er du mois.
- une femme de ménage nettoie le cabinet quotidiennement du lundi au vendredi. Elle est employée par la SCM qui finance également les produits d'entretien. Il faut compter 150€/mois/cabinet pour son salaire et les produits.
- l'électricité est commune et représente pour chaque cabinet une moyenne de 120€/mois
- un système de télésurveillance VERISURE protège le cabinet, représentant 15€/mois
- contactez Sophie (dr.condamin@gmail.com ou 06.23.35.19.50) pour plus d'informations et pour organiser votre visite



Qui sommes nous :
- Katy, chirurgien-dentiste installée depuis 37 ans
- Sophie, chirurgien-dentiste installée depuis 9 ans
- Ali, orthodontiste installé depuis 15 ans.