LOCAL Professionnel Cabinet Médical 128 m2 + STUDIO et JARDI

LOCAL Professionnel Cabinet Médical - MAISON avec Bureaux à usage professionnel 128 m2

Transformable ou non en MAISON d'habitation sur Terrain de 396 m2 à LE PELLERIN ( 44640 )

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Cabinet Médical de 1998 accompagné d'un Studio à l'Étage d'une surface globale de 128 m2,

le tout sur un Terrain de 396 m2 avec une belle exposition SUD-EST à l'arrière.

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Située au calme dans un quartier Résidentiel en plein centre-ville du Pellerin,

cette Maison de Cabinet Médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou NON,

ou peut éventuellement être transformée facilement en Maison d'habitation.

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Offrant de beaux volumes, cet actuel Cabinet Médical comprend au RDC un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un WC indépendant avec lave-mains,

3 cabinets équipés ( lavabo, hygiène etc ... ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives.

À l'Étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m2 avec une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un local technique.

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Cette Maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle Terrasse d'environ 50 m2 donnant sur une exposition SUD-EST.

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Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé.

Nettoyage des Façades et de la Toiture fait en cet été 2023.

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DPE NOUVELLE VERSION

Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée.

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Belle opportunité à saisir.

PRIX de 365 650 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )

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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -