local 2 pièce(s) 206 m2

Laetitia Vozel vous propose ce Local polyvalent pour usage commercial ou professionnel avec possibilité d'extension et d'aménagement !

Une opportunité exceptionnelle pour vous d'acquérir ce local avec parking, situé proche du centre ville, offrant une multitude d'options pour une activité commerciale ou une profession libérale prospère.
Doté d'une superficie généreuse de 206m3 , vous disposerez à l'entrée d'une grande pièce actuellement utilisée pour des activités sportives , un espace pour manger avec cuisine équipée, 7 douches , 2 WC et d'un terrain spacieux de 535 m². Ce bien offre également la possibilité d'agrandir le bâtiment de 12 mètres de hauteur et d'aménager une mezzanine existante de 45 m² en appartement.

L'occasion d'investir pour son activité professionnelle ainsi et son logement personnel !

Caractéristiques principales :
o Superficie totale : 206 m²
o Terrain : 535 m²
o Possibilité d'agrandir le bâtiment de 12 mètres de hauteur
o Mezzanine aménageable en appartement de 45 m²

Le local est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité. Sa disposition flexible permet de l'adapter à différents types d'activités, tels qu'un magasin, un bureau, un restaurant, une salle d'exposition, un cabinet médical, un salon de beauté, un salon de coiffure, ou tout autre projet entrepreneurial.

De plus, le terrain spacieux offre des opportunités pour créer des espaces extérieurs attrayants tels qu'un jardin, une terrasse ou un parking pour vos clients et visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un local polyvalent avec un énorme potentiel d'aménagement et de développement. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement commercial stratégique ou un professionnel libéral souhaitant installer son cabinet, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par ce local unique.

Agent commercial 811649326 R.S.A.C Nîmes. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 06 51 73 05 93. N° RSAC : 811 649 326 RSAC Nîmes