Immeuble de rapport (bureaux/commerce et habitation)

Ideal investisseur, situé au cœur de Magny en Vexin, immeuble en monopropriété d'une superficie totale d'environ 150m², comprenant :
Un local commercial avec salle de réunion d'environ 75m², avec accès indépendant
+ 2 appartements (F2 au 1er étage de 44,58m² et F1 bis en duplex au 2ème étage de 29,69m²) indépendants.
Dépendance/grange et accès voiture.
Sur un terrain de 346m².
Beaucoup de potentiel !
DPE pour le F2 du 1er étage réalisé le 12/01/2022 : D (230 kWh ep/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

DPE pour le F1 bis du 2ème étage réalisé le 12/01/2022 : F (384 kWh ep/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande.
Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Amandine au 07.63.40.18.01.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr "