Immeuble de rapport 3 lots 214m² habitables

A découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier !

Un immeuble composé de deux lots et d'une maison selon la désignation suivante :

- Un local commercial de 44m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale, dégagement, une pièce avec point d'eau et toilettes. Loué selon un bail commercial 3/6/9 signé le 05/07/2012 (départ le 05/07/2024) pour un loyer de 430,00 euros (pas de charges).

- Un appartement triplex de 98m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec accès cave.
Au première étage : palier, cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : palier, bureau et une chambre.

Loué selon un bail d'habitation signé le 25/07/2001 pour un loyer de 450,00 euros (pas de charges).

- Une maison de 74m² avec terrain privatif comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour et salle de bains avec toilettes.
- Au premier étage : palier et deux chambres.

Loué selon un bail d'habitation signé le 06/11/2021 pour un loyer de 620,00 euros (pas de charges).

Rentabilité brute : 10,7%
Taxe foncière (2023) : 1682 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr