Immeuble Marseille 4 pièce(s) 174 m2

Très gros potentiel pour cet immeuble en mono-propriété situé rue Rabelais composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et de plusieurs annexes de 87m² + 12m² de cour (loué 727 euros HC - 800 euros CC) et au premier étage d'un appartement de 88m². Il dispose de plusieurs espaces, d'une mezzanine, d'une très grande terrasse, de deux ateliers de 10m² et 8m² et d'un grand garage de 32m². Possibilité de créer plusieurs logements et d'agrandir le bâti existant. La taxe foncière est de 1780 euros. Toutes les commodités à proximité : Supermarché, pharmacie, La poste,
Prix de vente du bien : 294 000 euros honoraires d'agence inclus
Soit 280 000 euros hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Surface carrez : 174m²
Surface totale : 249m²
DPE : E (304) ; Émissions de gaz : E (67).
MN : 348
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr