Les tendances émergentes de l'immobilier médical en 2024

Depuis déjà quelques années, l’immobilier a su évoluer de façon générale. Certaines professions ont pris l’initiative de se spécialiser dans des domaines plus spécifiques voir de niches. C’est le cas de l’immobilier santé ou médical comme certains le nome. Un domaine de niche. Depuis peu d’années, c’est un domaine qui n’a eu cessé que d’évoluer. Certaines tendances sur le marché émergent. Face à une demande croissante de services de santé de qualité, ces tendances redéfinissent la manière dont les infrastructures médicales sont conçues, utilisées et localisées.

Mais quelles sont ces nouvelles tendances en 2024 ?

Les cabinets médicaux se digitalisent ?

Nous le savons, certains territoires en France sont encore touchés par ce que l’on appelle les “déserts médicaux”. Des communes à différentes échelles où les activités santés manquent à l’appel. C’est pourquoi de nombreux établissements de santé comme les maisons de santé, centre de santé ou encore les pôles santés ont décidés de se digitaliser. D’une part pour accroître leur visibilité mais surtout pour offrir des téléconsultations. Une tendance qui a amplifié après les événements du COVID-19.

En 2024, elle continue de remodeler la demande immobilière. Les cabinets traditionnels voient leur fréquentation diminuer au profit de structures adaptées aux consultations virtuelles. Les espaces sont repensés pour intégrer des technologies de communication avancées, permettant aux médecins d'interagir avec leurs patients à distance tout en maintenant un haut niveau de confidentialité et de sécurité des données.

Des plateformes spécialisées sont nées depuis !

En-dehors de l’aspect purement médical, certaines plateformes web spécialisé on su naître pour offrir aux praticiens de la santé un portail entièrement adapté à leurs besoins en matière d’immobilier. Tel que LocauxMédicaux !

L’idée est de permettre à ces médecins, kinés, ostéopathes et bien plus encore… De trouver leurs futurs cabinets médicaux pour réussir leur implantation professionnelle. Que ce soit des recherches à l’achat, la location ou sous-location, ces praticiens ne se verront plus avoir aucun mal de crâne pour la recherche de leur bien.

Une nouvelle façon de concevoir les futures structures médicales !

Les bâtiments médicaux deviennent des "smart buildings", intégrant des infrastructures connectées pour améliorer l'efficacité et la gestion des soins. L'intelligence artificielle joue un rôle clé dans cette évolution, en optimisant la gestion des locaux, la maintenance prédictive et la consommation énergétique. Ces technologies permettent de créer des environnements de travail plus sûrs et plus confortables pour les praticiens et leurs patients.

Le co-working qui s’adapte au médical ?

Le concept de co-working, bien connu dans d'autres secteurs, fait désormais son entrée dans le domaine médical. Les cabinets partagés et les espaces de co-working médical offrent une solution flexible et économique pour les praticiens. Ces espaces permettent de mutualiser les coûts, tout en offrant des infrastructures modernes et bien équipées.

Les professionnels de santé bénéficient ainsi d'une plus grande liberté dans leur pratique, pouvant adapter leurs horaires et leurs lieux de travail selon leurs besoins et ceux de leurs patients.

De plus; ces espaces possèdent souvent une aide voir une secrétaire administrative, permettant aux praticiens de se concentrer uniquement sur la réalisation de leurs soins.

Des bâtiments plus écolos !

Le respect de l’environnement est devenu aujourd’hui une priorité indispensable. D’autant plus dans la conception des infrastructures médicales. Les bâtiments écologiques, certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), répondent à des normes strictes en matière de performance environnementale. Ils adoptent des pratiques de construction durable afin de réduire leur empreinte carbone. Ce qui d’ailleurs leur permet de réaliser des économies substantielles sur le long terme.

Une meilleure urbanisation pour les établissements de soin ?

L'urbanisation rapide des grandes villes a un impact significatif sur l'immobilier médical. Les infrastructures doivent être situées stratégiquement pour répondre aux besoins d'une population urbaine dense.

Parallèlement, la décentralisation des soins est une tendance majeure, visant à améliorer l'accès aux services de santé dans les zones rurales et périurbaines. Le développement de centres médicaux dans ces régions permet de désengorger les établissements urbains et de garantir un accès équitable aux soins pour tous.

L'immobilier médical en 2024 est en pleine mutation, guidé par des tendances qui favorisent la digitalisation, la collaboration, la durabilité et une localisation stratégique. Ces innovations répondent aux besoins évolutifs des professionnels de santé et des patients, tout en offrant des avantages économiques et environnementaux significatifs.