BUREAU PROFESSIONNEL À TADEN, PRÈS DE DINAN – 28,8 m² 630 €

UN ESPACE PROFESSIONNEL AU SEIN D’UN ENVIRONNEMENT DE SANTÉ
Situé au 3 boulevard du Petit Paris, 22100 Taden-Dinan, au sein du Centre d’affaires de la Garaye, ce bureau est proposé à la location dans un environnement accueillant ; déjà des professionnels de santé.
Il conviendra particulièrement à un professionnel de santé, du paramédical ou à une profession libérale recherchant un espace fonctionnel pour recevoir sa patientèle ou sa clientèle.
DESCRIPTION DU LOCAL
La location comprend :
• Un bureau privatif de 16,26 m², permettant d’aménager un espace de consultation ou de travail.
• Une pièce d’eau.
• Une salle d’attente partagée.
• Des toilettes et un espace de circulation partagés.
• Une place de parking.
Surface totale mise à disposition : 28,8 m², espaces partagés compris.
LES ATOUTS
• Environnement professionnel accueillant déjà des professionnels de santé.
• Proximité de Dinan et de la voie rapide.
• Bus Gratuit Dinamo : Ligne trois – Arrêt descente « Émeraude » ou « Les Alleux ».
• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Chauffage.
• Wi-Fi partagé.
• Bonne performance énergétique : DPE B – GES A.
• Possibilité de sous-location dans le même secteur d’activité, sous conditions.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer mensuel : 570 €
• Provision mensuelle sur charges : 60 €
• Budget mensuel total : 630 € charges comprises
• Dépôt de garantie : 570 €
• Bail professionnel d’une durée de six ans.
• Loyer non soumis à la TVA.
DISPONIBILITÉ ET CONTACT
📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027.
Vous recherchez un lieu pour installer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur de Dinan ?
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite.
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr