À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 54 m² – TOUS COMMERCES – VAUBAN, MARSEILLE 6ᵉ

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 54 m² – TOUS COMMERCES – VAUBAN, MARSEILLE 6ᵉ

Loyer : 1 550 € / mois, charges comprises, hors taxe foncière

📍 118 rue Dragon, 13006 Marseille – Quartier Vauban

Situé dans le quartier recherché de Vauban, découvrez ce local commercial de 54 m² répartis sur deux niveaux, actuellement en cours de rénovation.

Le local bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, ainsi que d'une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Caractéristiques du local

- Surface totale : 54 m²
- Rez-de-chaussée : 34 m²
- Mezzanine : 20 m²
- Grande cave pour stockage
- Destination commerciale à étudier selon l'activité envisagée

Travaux et rénovation en cours

Le local bénéficie d'une rénovation avec des prestations neuves :

- Chape neuve
- Carrelage neuf
- Reprise complète de l'installation électrique en cours
- Remplacement du rideau métallique en cours
- Rénovation de la devanture en cours
- Possibilité d'étudier des aménagements complémentaires selon les besoins du futur locataire

Photos du rendu final de la devanture à venir.

Conditions de location

- Loyer mensuel : 1 550 € charges comprises
- Taxe foncière en supplément, à la charge du locataire
- Bail commercial classique 3/6/9 ou bail dérogatoire de courte durée, selon le projet et les conditions convenues

Un local à adapter à votre projet

Vous souhaitez installer votre commerce, développer votre activité ou créer un espace professionnel dans le quartier Vauban ?

La rénovation en cours permet d'envisager certains aménagements en fonction de votre activité et de vos besoins.

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