A louer un local professionnel à La Destrousse

LOCATION SANS INTERMEDIAIRE / AGENCES S’ABSTENIR

Surface du local professionnel à louer : 18 m²

DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :
Idéalement implanté au cœur du village le local proposé est situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2022) de deux étages.

Ce rdc est actuellement occupé par un laboratoire d’analyses, une sage-femme, un vétérinaire, une société de prestations de services et un ostéopathe.

1er et 2ème étage : appartements d’habitation de particuliers.


DESCRIPTION DES LOCAUX LOUES :
Le local loué est destiné UNIQUEMENT à des professions libérales, de préférence médicales ou paramédicales.

Il offre une surface de 18 m².

Un second local est déjà loué et occupé par un ostéopathe.

Ces deux locaux partagent une salle d’attente de 13.5 m², des toilettes PMR réservées au public, un deuxième cabinet de toilettes dédié aux professionnels et un petit coin repos.
L’ensemble du bien propose une surface de 70 m² au total


CARACTERISTIQUES :
- Locaux récents : année de construction 2022
- Travaux de peinture 2024
- Espace lumineux et calme situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 2 étages
- Très lumineux
- Climatisation ET chauffage pour chaque pièce + thermostat individuel
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite / PMR
- Salle d’attente, WC et lavabo dédiés à la patientèle
- Deuxième WC et coin repos réservés aux praticiens
- A l’extérieur : plusieurs places de parking réservées aux cabinets médicaux et paramédicaux + emplacement PMR + un deuxième parking à l’arrière de la résidence.
- Stationnement facile et gratuit ! Des places sont toujours disponibles à proximité.



AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT :
- Quartier dynamique avec forte affluence
- En bordure de la route D96 qui traverse le village, à proximité immédiate de l’autoroute Aix / Aubagne
- Situation idéale entre Aubagne (15 kms), Aix en Provence (27 kms) et Marseille (33 kms).
- Proximité immédiate des transports en commun (bus, et fin 2026 : tramway d’Aubagne)


CONDITIONS DE LOCATION :
- Bail professionnel : durée réglementaire de 6 ans minimum
- Disponibilité immédiate !
- Garantie demandée : 3 mois de loyer hors charges
- Garant(s) demandé(s) selon profil du demandeur


MONTANT DES LOYERS MENSUELS CHARGES COMPRISES :
-700 € + 50 euros de provisions sur charges

Afin de faciliter la gestion des factures et des contrats, tout est payé par le bailleur et réimputé à chaque locataire, avec une régularisation annuelle.
- Electricité,
- Climatisation ET chauffage
- Eau chaude et eau froide,
- Entretien de la climatisation,
- Ordures ménagères.

le locataire doit par ailleurs souscrire un contrat d’assurance locative

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LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
AGENCES S’ABSTENIR
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N'hésitez pas à nous joindre pour toute question ou pour convenir d'une visite.

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Envoi de photos supplémentaires sur demande