GRADIGNAN CENTRE DANS PÔLE DE SANTÉ LOCAL PROFESSIONNEL CLIMATISÉ 98 M² AVEC TERRASSE

Idéalement situé en plein cœur de ville, Place Bernard Roumégoux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur PMR, local professionnel climatisé développant 98 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant d’un accueil, de 3 bureaux (dont 1 grand bureau de 31 m² avec un point d’eau), d’un espace de stockage , d’un sanitaire PMR (en cours de réalisation) avec lave-mains.
Terrasse idéale pour les pauses déjeuner.
Double entrée, climatisation réversible, chaudière au gaz, double vitrage avec stores extérieurs, fibre optique.
Professions médicales/paramédicales présentes : un gynécologue, un réflexologue, un énergéticien. Pharmacie et parking public gratuit au pied de l’immeuble.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Loyer : 1950 € /mois (non soumis à la TVA) + 90 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes, électricité, entretien ascenseur ; pour les parties privatives : eau).
Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 110 € /mois.
Honoraires agence charge Preneur : 4680 € HT.