GRADIGNAN CENTRE DANS PÔLE DE SANTÉ LOCAL PROFESSIONNEL CLIMATISÉ 77 M²

Idéalement situé en plein cœur de ville, Place Bernard Roumégoux, au 2nd étage d’un immeuble avec ascenseur PMR, local professionnel climatisé développant 76,60 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant d’un accueil, d’une salle d’attente, de 3 bureaux (points d’eau à réaliser), d’un sanitaire PMR.
Double entrée, climatisation réversible, chaudière au gaz, double vitrage avec stores extérieurs, fibre optique.
Professions médicales/paramédicales présentes : un gynécologue, un réflexologue, un énergéticien; pharmacie et parking public gratuit au pied de l’immeuble.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Loyer : 1750 € /mois (non soumis à la TVA) + 75 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes, électricité, entretien ascenseur ; pour les parties privatives : eau).
Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 90 € /mois.
Honoraires agence charge Preneur : 4200 € HT.