À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 45,90 m² MARSEILLE 6ème – 14 Boulevard Baille

Disponible à compter du 1er novembre 2026. Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, entre Castellane, La Timone et le Cours Gouffé, découvrez ce local professionnel de 45,90 m² situé en étage sans ascenseur à l'entresol d'un immeuble de caractère bénéficiant d'un accès direct depuis le Boulevard Baille. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité professionnelle.

Description Surface : 45,90 m²

Composition des locaux
Pièce principale n°1 : 8,80 m²
Pièce principale n°2 : 17,15 m²
Entrée / salle d'attente : 15,40 m² WC : 1,90 m²
Placard / rangement : 1,75 m²
Dégagement : 0,90 m²
Demi-palier privatif : 0,65 m²

Chauffage électrique individuel Très belle luminosité Local en bon état général Accès facile transports et commerces

Conditions financières Loyer mensuel : 935€ HC Provision sur charges : 65€ / mois Loyer mensuel charges comprises : 1 000€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Taxe foncière à la charge du preneur selon le bail Activités autorisées

Le règlement de copropriété autorise toutes les professions et tous les commerces qui ne génèrent ni nuisances sonores ni nuisances olfactives pour les occupants de l'immeuble.

Le local conviendra parfaitement pour :

Profession libérale
Cabinet médical
Cabinet paramédical
Ostéopathe
Psychologue
Orthophoniste
Diététicien
Kinésithérapeute

Les atouts : ✅ Adresse recherchée du 6ème arrondissement ✅ À proximité immédiate de Castellane et de la Timone ✅ Métro, tramway et bus accessibles à pied ✅ Quartier dynamique mêlant résidentiel et activités professionnelles ✅ Faibles charges ✅ Local fonctionnel et facilement aménageable ✅ Possibilité de mutualisation entre professionnels

Disponibilité : Local libre à compter du 01/11/2026 suite au départ de l'occupante actuelle prévu au 31/10/2026.

Contact pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite.