Local commercial

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue.

A LOUER !
Local commercial de 102.42 m² + sous-sol de 91 m².

Au rez-de-chaussée, superficie de 102.42 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées.
Le sous-sol de 91 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC !

Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées...

Caractéristiques :
• Climatisation
• Espace paysagé
• Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié
• Douches
• Sanitaires privatifs
• Archives en sous-sol
• sas sécurisé antieffraction pare-balles

Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :)

Loyer mensuel : 2 000 € + 380 € de charges, soit 2 380 €.
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 3 352 €
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux : 3.03 € HT par m²
Honoraires charge Preneur : 3 600 € HT

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 6127. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.