Un écrin d'exception de 110m2 sur le bas des Pentes de la Croix Rouse

Imaginez recevoir vos patients dans un espace à la fois chaleureux et intimiste, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Ce local commercial atypique de 110 m², situé en rez-de-chaussée sur le bas des Pentes de la Croix-Rousse (à 7mn des parkings Terreaux, Hotel de Ville, Opéra et du métro A Hotel de Ville et 3mn du métro C Croix Paquet), offre un cadre rare mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines – idéal pour l’installation d’un cabinet de santé/bien être individuel ou collectif.

Avec ses hauts plafonds, ses volumes ouverts et son ambiance chaleureuse, l’espace crée dès l’entrée un cadre propice à l’apaisement et à la confiance – des conditions optimales pour accompagner vos patients.

✦ Les atouts du local
• Deux grands open-spaces reconfigurables en salles de consultation individuelles ou salle de groupe
• Une mezzanine, idéale pour un espace de supervision, d’accueil ou de documentation
• Une vitrine de 10m en double vitrage – visibilité rue et discrétion acoustique
• Une belle hauteur sous plafond de 4,30m, pour des volumes apaisants et aérés
• Une cuisine entièrement équipée
• Des sanitaires privatifs
• Accès à une terrasse intérieure (espaces communs) – une véritable respiration en plein cœur de ville
• Fibre optique – pour la téléconsultation et la gestion administrative
• Classement ERP – déjà conçu pour l’accueil du public
( abonnement parking privé à reprendre)

✦ Un emplacement idéal pour une clientèle bien-être
Les Pentes de la Croix-Rousse, c’est un quartier humain, créatif et bienveillant, dont la population est naturellement ouverte aux démarches de soin et de développement personnel. La desserte est excellente : métro et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, pour faciliter l’accès à vos patients depuis toute l’agglomération.

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⚠️ Option à considérer : l’appartement attenant au R-1 de 75m2

Pour les praticiens souhaitant conjuguer cabinet et logement, ou développer une offre résidentielle complémentaire (stages, retraites courtes, location), il est possible d’acquérir simultanément l’appartement situé au niveau inférieur, accessible de manière indépendante.

Cet espace propose :
• 2 suites parentales de 20m2 avec douche
• Un espace cuisine et salon
• Un sanitaire privatif
• Un accès à une cour commune
• Un numéro Airbnb existant, générateur de revenus locatifs immédiats

Une opportunité unique de disposer d’un ensemble cohérent – cabinet en RDC, hébergement ou espace de soin complémentaire en sous-sol – pour un projet thérapeutique global et ambitieux au cœur de Lyon.