12 Avenue des Alliés - Roquevaire (13360)
590,00 € / mois
20 m²
Dépôt de garantie : Avec
Disponibilité : Moins de 3 mois
Charges locatives : 10,00 € HT/an
Taxe foncière : 500,00 € HT/an
Description du bien
📍 Emplacement privilégié
Situé sur l’artère principale de Roquevaire, ce local bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine.
Idéal pour professions libérales telles que : Kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, infirmiers, sophrologues, etc
🌿 Toute activité paramédicale ou bien-être
📐 Superficie totale : 54 m², comprenant :
- 1 salle d’attente accueillante pour la clientèle
- 2 salles de soins fonctionnelles :
• 🏥 Salle de soins de 20 m² — 💰 590 € / mois
• 🏥 Salle de soins de 11 m² — 💰 390 € / mois
Le tout pouvant être loué sinon 💰 980€/mois (les 54m²)
Les locaux sont en excellent état, immédiatement opérationnels (anciennement occupés par une psychomotricienne et une ostéopathe).
Prestations complémentaires :
• 🚻 Deux WC : un pour la clientèle et un privé
• 🌿 Cour extérieure d’environ 12 m²
Option supplémentaire :
• 🧱 Cave de 20 m² disponible en location en complément
Atout majeur à venir : L’arrivée prochaine du tramway à Roquevaire, prévue pour l’été 2026, reliant La Bouilladisse à Aubagne, desservira environ 15 000 voyageurs/jour, renforçant encore l’accessibilité et l’attractivité du secteur.
⭐ Emplacement stratégique
Idéal pour développer ou installer votre activité dans un environnement dynamique et visible.
📞 Contact
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
06 31 14 23 45
Caractéristiques
Étage
- Rez-de-chaussée
Accessibilité
- Toilettes communes
- Toilettes privatives
Immeuble
- Copropriété
- Salle d'attente commune
Aménagement intérieur
- Chauffage individuel
Emplacement
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Contacter le particulier
Par message :
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