Local a gouvieux 80+40m2

DISPONIBILITÉ COURANT juin

Local commercial de 80 m² + 40m2 en sous-sol bien situé à Gouvieux, A 10 mins à pied du centre ville de Gouvieux dans une belle bâtisse ancienne en pierre.

Accès sécurisé et PMR. Espace extérieur couvert pour manger ou se détendre. 2 places de parking sur place et parking pour clientèle / patientèle gratuit devant l’immeuble. Accès avec interphone. Sous sol de 40m2 avec cour anglaise compris dans le bail en plus des 80m2. 3 entrées déjà présentes sur le lot. 2 toilettes déjà présents (un en rdc et l’autre au sous-sol). Plusieurs arrivées et évacuations d’eau (ancien laboratoire dentaire). Espace complètement modulable selon vos projets. (Plans et photos communicables).
Très lumineux et divisible en plusieurs bureaux. Chauffage par le sol (qui chauffe le sous-sol également) avec chaudière gaz.

Bel espace d'exploitation très lumineux et modulable selon votre activité.
Ce local est idéal pour toutes les activités telles que : Profession libérale, cabinet médical ou paramédical, cabinet dentaire,
Conditions commerciales :

Loyer mensuel : 2700 euros
charges : 60€
Taxe foncière mensuelle : 100 euros
Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer hors charges, soit 5400 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, 1er contact par message.
Photos et plans sur demandes

Surface : 80 m² + 40m2 en sous sol (2m30 de hauteur)
DPE classe C 137 KWHEP/m2/ans