À VENDRE – Local idéal professions libérales / cabinet médical

Au sein d’un immeuble en cours de réhabilitation complète, Home Concept France propose un espace de 105 m² vendu en plateau, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale sans nuisance sonore.
Un espace à aménager selon votre activité
Vendu brut, ce bien offre une liberté totale d’aménagement, permettant de concevoir des locaux parfaitement adaptés à votre pratique :
• salles de consultation,
• salle d’attente,
• espace accueil / secrétariat,
• bureaux,
• locaux techniques ou de rangement.
Configurations multiples possibles, dans le respect des normes en vigueur. Un cadre calme et valorisant.
Descriptif :
• Surface intérieure : 105 m²
• Jardin privatif : 104 m²
• Terrasse : 16 m²
• 1 place de stationnement privative et sécurisée dans la résidence
• Activités sans bruit privilégiées
Accessibilité
• 1 place de stationnement extérieure, située dans le parc fermé
• Accès facile pour la patientèle
• Proximité immédiate du centre ville et de ses commerces de bouche, supermarchés et services du quotidien
• Accès rapide aux transports :
o à 8 min à pied / 4 min en bus du RER C Épinay-sur-Orge (à 18 min de Bibliothèque François Mitterrand / à 23 min de Paris Austerlitz / à 25 minutes de Saint Michel - Notre Dame).
o à 13 min à pied du Tram T12 Petit Vaux
o Réseau de bus : plusieurs lignes (107, 108, 114, 116, etc.) desservant la gare et le centre-ville, (territoire Paris Saclay et Cœur d’Essonne).

Immeuble réhabilité
La copropriété fait l’objet d’une réhabilitation complète, assurant :
• pérennité du bâti,
• valorisation des parties communes,
• image qualitative et professionnelle.
Situation
Adresse recherchée à Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate :
• des commerces et services,
• des transports,
• des axes principaux.
Local vendu en l’état – en plateau
Un bien rare, idéal pour créer un lieu d’exercice professionnel sur mesure, dans un environnement calme, sécurisé et valorisant.