PARIS 13ÈME – LOCAL SANTÉ "PRÊT À L'EMPLOI" – 127 M² RDC

Opportunité rare – Emplacement Prime – Secteur Paris Rive Gauche
Au pied du métro Chevaleret (Ligne 6), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle au cœur du 13ème arrondissement.
Anciennement configuré pour une activité de santé pluridisciplinaire, cet actif s’adresse prioritairement à des praticiens ou des opérateurs de santé structurés souhaitant sécuriser un outil de travail haut de gamme.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
• ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Entièrement rénové par architecte en 2019. Le local est aux normes PMR et prêt à être investi immédiatement, avec un budget travaux quasi nul.
• FAÇADE EXCEPTIONNELLE :
Une façade exceptionnelle comprenant plusieurs travées vitrées continues et un bandeau d’enseigne d’environ 11 mètres linéaires. Visibilité directe et permanente depuis le métro aérien (Ligne 6).
• CONFIGURATION OPTIMALE :
127 m² intégralement en rez-de-chaussée. Composé de deux lots juridiquement distincts, l'espace est facilement modulable grâce à des cloisonnements légers.
• AMÉNAGEMENTS EXISTANTS :
Espace accueil, salle d’attente, plusieurs cabinets de consultation, sanitaires et douche.
• ACTIF PATRIMONIAL SAIN :
La copropriété est parfaitement entretenue avec une rénovation complète des parties communes déjà votée et financée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Destination :
Santé (Historique : kinésithérapie, podologie, médecine du sport).
• Surface :
127 m² (100% RDC).
• Accessibilité :
PMR intégrale.
• Disponibilité :
Libre de toute occupation (Vente libre).

Ce local représente un véritable outil de notoriété et de développement pour un opérateur de santé souhaitant une adresse vitrine dans un secteur à fort potentiel.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

CONTACT POUR VISITES :
Téléphone : 06.68.32.94.73