Maison et/ou local professionnel – Construction récente avec jardin – Douville

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :

MAISON À CRÉER OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – JARDIN 559 M²
À Pont Saint Mamet, sur la commune de Douville, découvrez une opportunité rare : un bâtiment récent construit en 2017 pouvant devenir une agréable maison de plain-pied ou accueillir votre activité professionnelle.
Le changement de destination vers l'habitation a déjà été autorisé, permettant d'envisager sereinement un projet résidentiel sans les contraintes administratives habituelles.
Le bâtiment développe actuellement 62 m² en parfait état, sans travaux structurels à prévoir. Son excellente isolation, sa climatisation réversible et ses performances énergétiques constituent une base idéale pour une transformation rapide et économique.
Le terrain de 559 m² offre un agréable espace extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse, d'un jardin paysager ou d'un espace détente.
L'organisation actuelle permet facilement d'imaginer :
une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
une ou deux chambres,
une salle d'eau,
un espace bureau ou télétravail.
Le bien conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de services ou un commerce de proximité.
Situé dans un bourg vivant avec commerces et services, entre Bergerac et Périgueux, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.
Une opportunité rare pour acquérir un bâtiment récent, économe en énergie et immédiatement exploitable, tout en conservant une forte liberté d'aménagement.
126 000 € FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr