MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL 36 M² ROGNAC 13340

Nicoletta COUREVELLIS vous propose ce bien :

A LOUER LOCAL COMMERCIAL à Rognac (13340) dans un quartier vivant et renommé du Boulevard Jean Jaurès.
Son Emplacement central, dynamique et recherché , situé au coeur des commerces du haut du village, idéalement placé près de l'église, ce local bénéficie d'une situation stratégique avec un excellent passage piétons et une forte visibilité.

Les Caractéristiques de ce local de superficie d'environ 36 m² entièrement refait à neuf, composé de 2 pèces incluant au moins un open space/plateau ouvert, permettant une grande modularité d'aménagement (accueil, bureaux, espace de vente, salle de réunion…). Le revêtement principal en carrelage assure entretien facile, robustesse et bonne tenue dans le temps, autant adapté à une activité de bureau qu'à un commerce ou une profession libérale. La présence de climatisation et d'un système de chauffage garantit un confort optimal toute l'année pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Offrant une belle visibilité et un éclairage naturel avec sa porte vitrée et ses deux vitrines.
Il est équipé d'un rideau métallique de protection, la climatisation est réversible, un wc, une vasque avec meuble de rangement, un cumulus, tout cela neuf, et internet disponible. Il est proposé au prix attractif de 855 € charges comprises .

Situé sur le très passant boulevard Jean Jaurès, au cœur de Rognac (13340), ce local commercial offre une localisation stratégique à proximité immédiate d'une zone artisanale/industrielle, d'un centre commercial, d'un hôpital/centre hospitalier, de la gare, de l'aéroport et des principaux axes de circulation. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage, tout en profitant d'un environnement calme, facilitant l'accueil du public comme les conditions de travail de vos équipes.

Vous disposez de places de parking ainsi que de stationnement pour les visiteurs, un point déterminant pour fidéliser votre clientèle et faciliter l'accès de vos fournisseurs.

Rognac bénéficie d'une situation privilégiée entre Aix-en-Provence, Marseille et l'étang de Berre, avec un accès rapide à l'aéroport, aux grands axes routiers et à la gare, complétés par la proximité du métro, du tramway et même des plages pour les déplacements et la qualité de vie. La commune est également bien dotée en infrastructures : crèches, collège, services de santé, commerces, zones d'activités et centre commercial à proximité du local, offrant un bassin de clientèle dynamique et un environnement pratique pour vos salariés.

Ce local commercial à Rognac est particulièrement adapté pour une agence de services, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une entreprise tertiaire ou une activité mixte nécessitant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Pour toutes informations et visites votre contact :
Nicoletta COUREVELLIS 06 75 22 11 56 ou par SMS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr