Local pour profession libérale – Quartier Fréjus plage

Ce local de 50 m² conviendra parfaitement à une profession libérale ou à une activité de service nécessitant un accueil clientèle, dans un environnement à la fois résidentiel et touristique.

Le local, libre de toute occupation, se compose d'un espace principal facilement aménageable, avec vitrine sur rue, permettant une visibilité correcte tout en restant à l'écart de l'agitation du front de mer.

Sa configuration est adaptée à une exploitation annuelle, avec des charges maîtrisées et une destination autorisée compatible avec les activités professionnelles, paramédicales ou commerciales

- Local libre de 50m² + terrasse
- Loyer potentiel 1 200 € environ /mois hors charges, soit ~14 400 – 16 200 €/an HT-HC.
- Visibilité vitrine sur deux rues perpendiculaire
- Charges annuelles : 640 euros
- Taxe Foncière : 241 euros
- Stationnement possible : rue du bord de mer et rue alentour.
- WC avec point d'eau

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 508 € HT + 1 491,6 € TVA, soit 178 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € HT + 0 € TVA, soit 170 050 € TTC
Honoraires d'agence : 7 458 € HT + 1 491,6 € TVA, soit 8 949,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681